Kentselden daire alırken karşılaşılan bir diğer önemli risk ise, inşaat sürecinde veya sonrasında ortaya çıkan "proje uyuşmazlıklarıdır". Satış ofisinde size gösterilen parlak kataloglar, 3D animasyonlar ve vaat edilen lüks detaylar, ne yazık ki her zaman gerçeğe birebir yansımayabilir. Müteahhit firmalar, inşaat maliyetlerini düşürmek amacıyla malzeme kalitesinde değişikliğe gidebilir veya projede belediye onay süreçlerinden kaynaklı zorunlu revizyonlar yapabilirler.
Örneğin, katalogda geniş ve ferah gösterilen bir odanın, kolon yerleşimleri nedeniyle kullanışsız hale gelmesi, vaat edilen ankastre ürünlerin markalarının değiştirilmesi ya da kapalı otopark alanının daraltılması gibi sorunlar sıklıkla yaşanmaktadır. Daha da kötüsü, net ve brüt metrekare hesaplamalarındaki hilelerdir. Sözleşmede yazan brüt metrekare ile dairenin içine girdiğinizde karşılaştığınız net kullanım alanı arasındaki fark beklentilerinizin çok altında kalabilir. Bu tür hayal kırıklıklarını önlemek için, satış sözleşmesinin son derece detaylı hazırlanması, kullanılacak tüm malzemelerin markalarına kadar teknik şartnameye eklenmesi ve net/brüt metrekare tanımlarının yasal mevzuata uygun olarak açıkça belirtilmesi hayati önem taşır.