Kentsel dönüşüm projelerinden daire almanın getirdiği cazip fırsatların yanında, yönetilmesi gereken bazı önemli riskler de bulunmaktadır. Bu risklerin başında, inşaat firmasının (müteahhit) finansal yetersizlikleri veya deneyimsizliği nedeniyle projenin yarım kalması ya da planlanan sürede tamamlanamaması gelir. Halk arasında "maketten satış" veya "topraktan satış" olarak bilinen, henüz tamamlanmamış projelerden daire alırken en büyük kumar, müteahhit firmanın güvenilirliğidir.
İnşaat sektöründeki ekonomik dalgalanmalar, malzeme maliyetlerinin öngörülemez artışı, bazı firmaların nakit akışını doğru yönetememesine ve projelerin durmasına neden olabilir. Bu durum, alıcılar için hem ciddi bir maddi kayıp hem de büyük bir zaman kaybı anlamına gelir. Projenin gecikmesi, taşınma planlarınızın altüst olmasına ve eğer yatırım amaçlı aldıysanız kira gelirinden mahrum kalmanıza yol açar. Bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek için, daire satın alınacak projenin arkasındaki firmanın geçmiş referansları, finansal gücü ve sektördeki itibarı çok sıkı bir şekilde araştırılmalıdır. Gerekirse firmanın daha önce tamamladığı projeler yerinde ziyaret edilmeli ve teslim sürelerine uyup uymadıkları kontrol edilmelidir.